男方婚前購買房女方共同還貸怎么分？房產的分割原則和具體計算方法如下?：

房產歸屬?

婚前購置的房產，即便婚后由女方還貸，房產通常仍歸男方所有。這是因為婚前購房的行為發生在婚姻關系之前，屬于男方的個人財產。?

婚后還貸部分的分割?

婚后女方還貸的部分以及房產的增值部分，女方有權要求分割。具體分割時，需要先計算出房產的總價值，然后減去婚前購房的首付款及其增值部分，剩下的部分按照婚后還貸的比例進行分割。例如，如果房產總價值為200萬，婚前首付60萬，婚后還貸40萬且房產增值20萬，那么婚后還貸及增值的部分共60萬，女方可以要求分割這部分的一半，即30萬。?

法律條文支持?

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，婚前一方簽訂購房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸的，房產歸登記一方所有，但婚后還貸部分及其增值部分屬于夫妻共同財產，離婚時應進行分割。?

實際案例分析?

房產總價值為200萬，婚前首付60萬，婚后還貸40萬且房產增值20萬，那么婚后還貸及增值的部分共60萬，女方可以要求分割這部分的一半，即30萬。?如果雙方協商不成，法院會根據實際情況進行判決，一般會考慮照顧子女、女方和無過錯方權益等原則來確定具體的分割比例。

通過以上分析，可以看出在婚前男方買房婚后女方還貸的情況下，房產歸男方所有，但女方有權要求分割婚后還貸及房產增值的部分。具體分割比例需要根據實際情況進行計算和協商。協商不成就聯系深圳要債公司上門幫助你處理。

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