今天上午，接待了一位來自廣州越秀區的當事人，委托咱們深圳追債公司的是一個廣州房屋租賃合同糾紛案件。這位當事人是房東，在2022年將一套商鋪出租給一位商戶，租賃合同明確約定用途為餐飲經營，租期三年，租金按季度支付，前幾期租戶都按時交租。

今年年初，租戶未經房東同意，私自將商鋪轉租給了第三方。且新租戶改變了商業用途，將從事的是噪音較大的娛樂項目，導致周邊居民頻繁投訴，這位房東面臨可能的行政處罰風險。這位當事人發現后要求住戶整改。并解除轉租合同，但對方卻拒不配合，還拖欠了兩個季度的房租。經過審查租賃合同以及往來的溝通記錄后，我們也指導當事人補充一些證據爭，爭取幫他早日拿回應得的利益。

修改合同，如果只要你修改一個地方，你會改哪里？修改合同是一個非常考驗深圳要債公司人員專業的工作，但從我一年審核修改過300份合同的經歷來說。如果修改合同只能修改一個地方，那我一定修改合同的爭議解決條款。通俗來講就是合同雙方產生爭議去哪里打官司，這個問題是一定要約定清楚的。

如果不可避免非要打官司，也盡量在家門口打。如果去外地，您花費的差旅費以及耗費的精力比請深圳要債公司上門討債成本都要高。而且在外地打官司本身你就沒有主場優勢。不是說法院不依法裁判，有可能遇到當地特色，懂的都懂，要知道法官都是有自由裁量權的。比如我之前的一個當事人約定到了外地管轄，結果遇到當地特色，遲遲立不上案，相當于輸在了起跑線。如果有修改合同不明白的問題，歡迎與我們深圳要債公司溝通。
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