今年年初，租戶未經房東同意，私自將商鋪轉租給了第三方。且新租戶改變了商業用途，將從事的是噪音較大的娛樂項目，導致周邊居民頻繁投訴，這位房東面臨可能的行政處罰風險。這位當事人發現后要求住戶整改。并解除轉租合同，但對方卻拒不配合，還拖欠了兩個季度的房租。經過審查租賃合同以及往來的溝通記錄后，我們也指導當事人補充一些證據爭，爭取幫他早日拿回應得的利益。
修改合同，如果只要你修改一個地方，你會改哪里？修改合同是一個非常考驗深圳要債公司人員專業的工作，但從我一年審核修改過300份合同的經歷來說。如果修改合同只能修改一個地方，那我一定修改合同的爭議解決條款。通俗來講就是合同雙方產生爭議去哪里打官司，這個問題是一定要約定清楚的。
如果不可避免非要打官司，也盡量在家門口打。如果去外地，您花費的差旅費以及耗費的精力比請深圳要債公司上門討債成本都要高。而且在外地打官司本身你就沒有主場優勢。不是說法院不依法裁判，有可能遇到當地特色，懂的都懂，要知道法官都是有自由裁量權的。比如我之前的一個當事人約定到了外地管轄，結果遇到當地特色，遲遲立不上案，相當于輸在了起跑線。如果有修改合同不明白的問題，歡迎與我們深圳要債公司溝通。
本文鏈接： http://www.383166.com/archives/6394.html
跟大家說一件打官司或討債時很惡心的情況，就是對方臨時提交很多新的證據，不管是打官司還是上門討債，最討厭就是這種債務人搞證據突襲的人，如果新遞交的證據只是幾頁紙還好，如果是一堆很厚的材料。要是里面夾著幾份假證據或與案件無關的證據，比如幾張與案件無關的票據，你沒有時間仔細核對，那就對你很不利了。
跟大家說，遇到這種情況，你可以這樣去處理。膽子要大一點，直接和討債公司或法官這樣說，由于今天對方提交了大量的新證據，我們沒有時間去核對，所以需要對方提供相應的副本給我們，并且要求法庭至少給我們7個工作日，去核對并質證，一般法院都會允許休庭7個工作日再繼續開庭，或者先走完程序，允許你庭后提交紙質的質證材料。這樣不僅有時間去核對新的證據，還有時間根據新的證據，全盤梳理整個案件，對于開庭的薄弱點再做加強和補充。上門討債都是做好準備。
鏈接： http://www.383166.com/archives/6260.html
先別急著反駁，咱們深圳要債公司辦理過各種類型的借款案件，從中發現了一個規律，其實對方并非真的沒錢還你，他就是想賴掉這筆賬，找各種理由拖延，像什么等上家給我錢了就給你，今年6月份之前肯定給你，年底一定給你。要是你聽信了這些鬼話，你會發現，幾年過去了，自己的錢一分錢都沒有要回來。
更糟糕的是，這類人往往不是欠你一個人的錢，所以，對于委托我們的客戶，我們會在第一時間內要上門催收欠款，也可以保全對方的財產，盡快推進案件進展，通常情況下，第一個上門討債是最有希望把錢要回來的人。
上門討債不是你試錯的工具，很多人覺得自己沒有要回欠款，再第二次上門催債，第二次找不到老賴了我再找深圳要債公司上門討債，自己又不愿意出找人費用，最后沒有討債公司接你的案件，于是你開始抱怨這個社會。為什么缺少公平和正義？
我在之前的文章里講過，找討債公司還是打官司，第一次是地基，第一次基礎打不好，以后走的程序也幾乎無法討債。很多人第一次沒有組織好證據就自己盲目討債，也沒找個明白人問一問，以為講理就能行，最后把案件作廢了才來找深圳追債公司，最終只能落到一個哭訴無門的境地。如果你的案件對你很重要，深圳追債公司建議還是在第一次的時候找一位專業討債公司。幫你制定討債策略，會比你自己盲目討債好很多。有不明白的請添加深圳追債公司王總微信咨詢。
本文鏈接： http://www.383166.com/archives/6232.html
第一，法官問你問題，你不能直接說：我不知道。你說不知道，就是讓法官相信對方說的情況是真的，或者是讓法官自己去猜，你可以說：庭后我提交一份書面意見，但絕對不能只說：我不知道。
第二，我覺得是。什么叫你覺得是，打官司打的是證據，你的案件情況靠證據去證明，你覺得是，就意味著你自己都不相信你說的是真的，你怎么讓法官相信。
第三，不要因為對方胡說八道的事情，而讓自己的情緒激動，你只要拿出證據讓法官相信你就好了。
第四，不要拒絕回答法官問你的問題，你打的是民事訴訟，不是刑事訊問。現行法律沒有沉默權這一說，你沉默，拒絕回答法官的問題，最后吃虧的一定是你。有什么不懂的聯系深圳要債公司王總，我盡力幫你。
在深圳，欠錢不還的人玩消失應該怎么辦？按照我們深圳追債公司多年的討債經驗，直接委托深圳追債公司查找債務人仍然是最佳方案，而且申請保全查控對方名下的財產不一定是最有效的辦法。即使對方不出現，雖然傳票可以公告送達審理，也可以缺席判決，最后再做一次公告送達，送達判決書就可以申請強制執行了。但是往往盲目起訴，法院執行不到錢。
一般這種情況在立案之后，申請保全、查封、凍結對方的微信、支付寶、銀行卡。等他電子支付的時候，發現沒法兒操作，老賴他并不著急，到時候，他就會玩消失不見人，想對方主動聯系法院來跟你協調是永遠不可能。之前我們深圳催收公司辦理的一個案件就是用了上門討債辦法，還沒找到人，老賴就主動找我們深圳催收公司協商還款，所以對付這種欠錢不還的人，就得采取雷霆手段，唯一委托專業討債公司才能給對方施加壓力。
本文鏈接：http://www.383166.com/archives/6224.html
1、確保賬務清晰明了
在正式要求還款之前，首先要確保賬務清晰且準確。整理好相關的賬單、發票或任何形式的交易證明。明確金額、日期、付款方式以及已付清款項等具體細節。如果有任何不清晰的地方，可以提前與對方確認，避免后期因信息不對稱產生不必要的誤解。
2、 選擇合適的溝通時機和方式
催討欠款的時機非常重要。避免在節假日或者對方忙碌時進行催款，因為這會增加對方的負擔并可能引發不必要的沖突。選擇一個相對空閑、心情較為平和的時刻，通過電話、短信或郵件等方式與對方聯系。通過書面形式的溝通更有助于避免口頭爭執，且對方可以在較為舒適的環境下作出回應。
3、使用禮貌且堅定的語言
催賬時要注意語氣和措辭，盡量使用禮貌且堅定的語言表達。可以開頭時表達對過去合作的感激之情，如：“感謝您一直以來的合作，期待我們的友好合作繼續。”然后清晰地指出欠款的具體數額、日期，并請求對方盡快還款。例如：“根據我們的約定，您尚未支付XXX款項，敬請在XX日前完成支付。”這既表現出你的專業性，又能給對方一定的壓力。
4、給對方一個合理的還款期限
為了避免因催款方式過于急功近而導致關系緊張，建議給對方一個合理的還款期限。一般來說，10-14天是比較常見的期限，可以根據實際情況靈活調整。對于較大金額的欠款，若有需要，可以分期支付并達成書面協議，確保自己權益的同時也給予對方一定的緩解。
5、了解對方可能的困難與態度
催賬過程中，我們需要有一定的情商，理解對方可能面臨的困難。有時欠款并非對方故意拖延，而是因為資金周轉等問題造成的。在溝通時，表現出一定的理解和寬容，詢問對方是否有困難，能否延長支付時間或分期付款。這不僅能給對方空間，也會展現出你的體恤和合作精神，有助于維護良好的關系。
6、 遇到拖延怎么辦
采取果斷措施如果對方拖延支付時間且沒有明確還款承諾，可以采取果斷措施。首先，提醒對方欠款的法律后果，并表明如果在規定的時間內未支付，你將不得不采取法律手段。這時，盡量冷靜而堅定地表達你的立場，避免情緒化的語言。如果情況嚴重，可以考慮通過深圳要債公司或法律途徑解決。
7、維護良好的信用和記錄
在催賬過程中，保持良好的記錄非常重要。無論是電話溝通還是書面溝通，都應該保存好相關證據，以防未來出現爭議。清晰的記錄不僅有助于后續追款，也能證明你在過程中一直秉持著公平和專業的態度。
8、保持理智和專業
避免感情用事催款過程中，最忌諱的就是情緒化。一旦感情用事，可能會使事情變得復雜且難以控制。無論是在溝通時還是在后續追款過程中，都要保持理智和專業，盡量避免產生情感沖突。這樣，你不僅能保持自己的立場，也能讓對方感受到尊重，最終達成雙方都能接受的解決方案。
總結優雅又果斷地要賬
并不意味著采取強硬的手段，而是通過清晰、禮貌、堅定的溝通，讓對方意識到責任所在，并促使對方及時履行還款義務。深圳要賬公司在催賬過程中，合理安排時間和方式，靈活調整溝通策略，并給予對方一定的理解和空間，能幫助你在保持良好關系的同時，也能有效地收回欠款。最終，理智和專業的處理方式，不僅讓你在金錢上不吃虧，也為未來的合作奠定了更好的基礎。
]]>首先我們需要明確的是，欠錢不還的人是不會主動還錢的，面對這種情況，我們不能坐以待斃，而是要盡快采取行動。我們需要深圳要債公司上門催收或直接起訴，并在起訴的同時進行財產保全。
那么，什么是財產保全呢？財產保全是法院為了保護債權人的合法權益而采取的一種強制措施，可以在起訴前和起訴后申請。很多律師、法院不做訴前保全，只有先起訴并同時交訴訟保全材料，法院才不會通知對方調解。給對方轉移財產的時間，申請財產保全后，法院會迅速做出裁定，凍結欠錢人的銀行賬戶、支付寶和微信等賬戶。這意味著欠錢人不能將賬戶內的錢取出來，除非還清債務。
為什么一定要在第一時間申請財產保全呢？這是因為在發現對方不想還錢的時候，對方可能還沒有轉移資產，如果我們只起訴，不申請財產保全，只會提醒對方轉移財產，導致我們的債權難以追回，所以，當我們發現對方欠錢不還且沒有還款意愿時，要第一時間去法院起訴，并同時申請財產保全，這樣不僅可以保護我們的債權，還能起到提醒對方還款的作用。
然而，并不是所有人都知道如何申請財產保全，這時我們可以尋求專業深圳追債公司幫助，深圳湘粵債務公司擁有豐富的法律知識和討債經驗，可以為您提供專業的討債服務，幫助您維護合法權益。總之，面對欠錢不還的老賴。我們不能坐視不理，要主動采取行動，早日委托專業討債公司或法院起訴，并申請財產保全，防止對方轉移資產，此外，我們還可以尋求深圳湘粵債務公司幫助，確保自己的債權得到維護。讓我們共同努力為構建誠信社會出一份力。
]]>勝訴后對方不還錢怎么辦？我官司打贏了，但是對方還是不還錢，這可怎么辦？這是不少債權人咨詢深圳收債公司的問題，那么就問你，你申請執行了嗎？很多債權人說沒有，我拿著判決書去他別墅里找了好多次，他就是不還，前兩天還飛到泰國去旅游了呢。遇到這種情況的朋友們一定要及時的去申請強制執行，強制執行之后，執行法官會查封債務人的別墅。
其他的財產會把債務人納入失信名單，不可以坐高鐵，不可以坐飛機，不可以貸款，不可以高消費，如果還不還債的話，還有可能構成拒不履行法院生效判決、裁定罪。對于勝訴后債務人不還錢的朋友來講，勝訴是基礎，執行是終極目標，一定要記得申請強制執行。如果法院強制執行不了債務人欠款，請你第一時間來委托我們深圳湘粵債務公司，全國服務，成功收費。
]]>那么第二個呢，有的時候股東會損害公司利益，會損害股東利益，或者是損害債權人利益，比如說他關聯交易啦、比如說惡意的出逃出資啦、比如說這個從一些他的違法行為當中獲利啦，損害這個公司的利益啦，等等等等，那么這種情況下呢，你等于承擔一個侵權責任，那么你是有可能要承擔這個連帶的賠償責任。
那么還有呢，就是說會發生這個人工混同，比如說你跟公司本身是法律上的兩個個體，但是呢，你不停的從公司里面拿錢給你自己，本身應該公司出的錢你自己收，然然后呢，這個錢啥啥分不清楚，出現了混同，那么這種情況下就會刺破公司的獨立法人的面紗，一旦這個公司涉訴資不抵債的時候，你就要為這個公司的債務來承擔連帶責任。所以，債權人遇到債務糾紛請第一時間委托深圳追債公司幫助你解決問題，千萬不要盲目起訴，否則贏了官司還是要不回欠款。
]]>債權人拿不到法院勝訴判決，你只能提交自己的債權的證據給破產管理人，破產管理人認還好，如果破產管理人不認，你連說話的機會都沒有。所以遇到欠款公司、企業等等單位快要破產了，請第一時間要找深圳要債公司求助，千萬不要錯過最佳討債時間。
我明明知道我這個債務人公司賬上已經沒有錢了，還有找他要錢的必要嗎？肯定要債的呀，首先你委托專業要賬公司上門幫助你追討欠款，正常二天內都能搞定，萬一沒有追回欠款那就上法院起訴對方，因為有訴訟時效，如果你不拿到勝訴判決的話，那么過了三年訴訟時效，你就喪失勝訴權啦。
第二個呢，就是雖然這個公司賬上沒有錢，但是我們拿到判決之后執行，還可以追加股東注冊資本，加速到期，比如說股東認繳的這個公司的注冊資本是100萬，那至少他還要掏100萬出來替這個公司還債呀。
第三個就是我們深圳要債公司在調查的過程當中，能夠找到股東跟公司之間人格混同，或者是股東損害公司債權人利益的證據的話，那這個股東都要承擔無限連帶責任。也就是說，即使他認繳的注冊資本可能只有50萬，但是公司如果欠你500萬的話，他也照樣要掏500萬出來替公司還債。但是老賴非常狡猾，往往債權人打贏官司也拿不到錢，怎么辦？聰明債權人但是委托深圳追債公司幫忙討債，成功率達到95%以上。
]]>第一點，如果一方違約，需要向守約方支付合同總金額20%的違約金，注意這個20%呢，超過的部分法院可能是不會支持的。
第二點，就是違約方自逾期之日起，以合同價款為基數，按照每天萬分之五的標準向守約方支付違約金。
第三點，就是違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應當賠償守約方所有的實際經濟損失。
第四點，一定要約定，本合同生效后，如果一方違約，違約方除了應當承擔違約責任、支付違約金外，還應當承擔守約方向違約方主張權利所產生的一切費用，包括但不限于討債律師費、訴訟費、保全費、公證費、鑒定費、差旅費等等，有需要的關注并私信我們深圳催債公司，我可以把合同模板發給你。
2024年4月份真實案例，簡直不敢相信，債務人明明住著別墅，開著瑪莎拉蒂，卻欠著我們委托人70萬貨款，一拖再拖，債權人委托我們深圳追債公司以后，調查發現別墅是孩子的，豪車是小三的，債務人名下一窮二白，這種情況就沒有辦法了嗎？肯定不是，首先我們要找到老賴所以財產證據。
我們湘粵追債公司調取了很多證據證明債務人其實就是豪車的實際使用人，調取豪車買賣的證據材料，發現這個車款都是債務人支付用來贈給小三的，所以確定債權后，我們直接另案提起撤銷權之訴，很快就勝訴了，拍賣車輛，實現債權和利息，所有的轉移都有痕跡，我們深圳追債公司需要做的就是咬住不放，堅持到底，面對老賴，就要想盡所有的討債手段，上門討債還是法院凍結財產，就是讓對方還錢。
]]>